Empreendimento Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Porto

Apartamento T4 Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Porto

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  • 4
  • 5
  • 309m2
  • 238m2
Ref: MM104A1/24FOZ/AMI
Valor venda
2 659 579 €
  • 4
  • 5
  • 309m2
  • 238m2
Ref: MM104A1/24FOZ/AMI

Apartamento T4 Duplex | Foz | Luxo | Jardim |Piscina | Praia

T4 duplex, com entrada privativa e piscina privativa, integrado num edifício com total tranquilidade e segurança, na Foz do Douro (Nevogilde), uma das zonas mais privilegiadas da Cidade do Porto.

T4 duplex, com entrada privativa e piscina privativa, integrado num edifício com total tranquilidade e segurança, na Foz do Douro (Nevogilde), uma das zonas mais privilegiadas da Cidade do Porto.

Localização de caráter único com excelentes acessibilidades, a dois minutos das esplanadas e restaurantes à beira-mar, da marginal da Av. Montevideu e Av. Brasil, próxima da praia de Matosinhos e na vizinhança do Parque da Cidade.

O edifício situa-se numa rua de interseção com a Avenida da Boavista, a poucos minutos do Castelo do Queijo, com boas acessibilidades: transportes públicos (futuro metro-bus, várias linhas de autocarros num raio 300m); principais saídas da cidade (A4, A28, A1) e Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 12km.

Na proximidade dos melhores colégios e escolas públicas e privadas (CLIP, Escola Francesa, Colégio Nossa Senhora do Rosário, Escola Secundária Garcia de Orta, Tangerina, Eurytmhia,…), assim como do polo da Foz da Universidade Católica Portuguesa. Acesso facilitado a Hospitais (CUF, Lusíadas, Instituto CUF, Pedro Hispano, Santo António), bem como dispondo de clínicas e diversas farmácias num raio de 500m. Ginásios, estúdios, spas, centros de tratamento e espaços desportivos nas imediações.

A localização permite rápido acesso aos polos culturais da Fundação de Serralves, Casa da Música, Fundação Cupertino de Miranda Nas imediações encontram-se algumas das lojas, boutique e concept-stores mais exclusivas, juntamente com restaurantes, cafés, esplanadas, comércio e serviços diversos. Supermercados (Continente, Pingo Doce) e comércio tradicional e gourmet (Mercado da Foz, entre outros). O NorteShopping e o Shopping do Bom Sucesso ficam a uma distância de 5 minutos.

De arquitectura contemporânea, garante a simbiose perfeita entra a volumetria e a envolvente. Todas as fracções são amplas e com espaços exteriores.

Trata-se de um condomínio fechado, com 8 apartamentos exclusivos, todos com a entrada independente, jardins, varandas, terraços e seis deles com piscina privativa.

O apartamento tem a sua habitabilidade dividida em dois pisos.

No piso térreo a entrada é feita por um pátio. Aqui encontram-se os espaços sociais e de serviços, sala, lavabo social, cozinha equipada e lavandaria. O acesso amplo jardim e piscina pode ser efectuado pela sala ou pela cozinha.

No piso inferior a zona privada com quatro suites com casas de banho revestidas a mármore. Duas das suites têm walking closet, e as outras duas, roupeiros embutidos. Todas elas têm acesso a pátios exteriores.

Desta forma privilegia-se o carácter privado do apartamento, face aos restantes apartamentos do edifício e face à Avenida da Boavista.

A garagem fechada situa-se no piso -2. e com quatro lugares de estacionamento. O elevador privado/exclusivo do apartamento, é acessível pelo interior da garagem.

Nos interiores, os materiais selecionados distinguem-se pela sobriedade e funcionalidade.

Pavimentos em soalho de madeira, casas de banho revestidas a mármore, carpintarias em pintura lacada e caixilharias minimalistas em alumínio. As paredes pintadas em branco mate imprimem versatilidade e luminosidade aos espaços interiores.

As soluções energéticas foram desenhadas para evidenciar o equilíbrio entre eficiência, conforto e sustentabilidade. Além do cuidado na seleção dos materiais construtivos, foi dada especial importância aos detalhes que permitem melhorar o dia-a-dia dos utilizadores.

No exterior, a criação de espaços de uso privativo de cada apartamento foi parte preponderante no desenvolvimento do projeto. No caso o jardim, varandas e pátios exteriores onde a utilização de materiais naturais convidam a desfrutar do ar livre em qualquer altura do ano.

Certificação energética: A+

Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!

Características da Propriedade

  • Aquecimento eléctrico
  • Bomba de calor
  • Cozinha equipada
  • Maquina lavar loiça
  • Roupeiros
  • Closet
  • Proximidade: Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil, Zona comercial, Praia
  • Piscina
  • Ano construção: 2025
  • Pisos: 2
  • Condomínio fechado
  • Varanda
  • Terraço
  • Vidros duplos
  • Estores eléctricos
  • Elevador
  • Garagem
  • Portão de garagem eléctrico
  • Despensa
  • Lavandaria
  • Vista: Vista mar, Vista cidade
  • Localização central
  • Localização sossegada
  • Curta distância a pé da praia
  • Certificação energética: A+
  • Video porteiro
  • Porta de segurança
  • Certificação Energética

Localização