Terreno Rio Tinto Gondomar

Terreno com 7.188 m² na área urbana do Porto que apresenta uma localização altamente estratégica e múltiplas possibilidades de utilização nomeadamente Residencial, Comercial, Industrial/Logístico e Serviços.

A sua localização garante:

1. Acessibilidade:
Acesso direto às principais vias da cidade (VCI, Circunvalação) e autoestradas (A1, A3, A4, A43 e A28).
Proximidade a transportes públicos (Estação de Campanhã e Metro do Porto).

2. Infraestruturas Próximas:
Importantes polos de serviços e comércio, como os centros comerciais Parque Nascente e Dolce Vita Porto.
Equipamentos urbanos como o Estádio do Dragão, Hotel AC Porto, Loja do Cidadão e a Univ. Lusíada do Porto.
Infraestruturas empresariais e logísticas, como o Mercado Abastecedor e a Portgás.

3. Serviços de Saúde e Educação: Proximidade ao Centro Hospitalar de S. João e ao campus universitário.


Por consulta, considerando as várias possibilidades construtivas consideram-se alguns potenciais para o desenvolvimento do espaço:

Residencial:
• Desenvolvimento de um condomínio ou um projeto de habitação multifamiliar de médio a alto padrão, atendendo à crescente procura por habitação no Porto, especialmente em áreas com localização estratégica.

Comercial:
• Criação de um centro empresarial, lojas âncora ou espaços comerciais diversificados para serviços locais e empresas de médio porte.

Industrial/Logístico:
• Aproveitando a proximidade do Mercado Abastecedor e a acessibilidade às vias principais, o terreno pode servir como um armazém ou pavilhão industrial/logístico para distribuição.

Serviços:
• Espaços para escritórios corporativos, um campus empresarial ou um hub de startups, especialmente considerando a presença de universidades e serviços próximos.

Note-se que a Viabilidade Urbanística permite um aproveitamento máximo. A área do terreno permite a criação de um projeto misto (residencial e comercial, por exemplo), tirando partido da localização e diversificando as fontes de rendimento e de Sustentabilidade pelo que a localização próxima a transportes públicos favorece projetos que priorizem soluções sustentáveis e ecológicas.

Para qualquer informação adicional a nossa equipa encontra-se à sua disposição.