Prédio para reabilitar, em plena zona histórica na Ribeira do Porto, com uma área bruta de construção de 219m². Encontra-se localizado na margem do rio Douro, junto à Ponte D. Luís I, sito na Avenida Gustavo Eiffel.
Com vistas deslumbrantes sobre o rio, tem localização privilegiada com uma variedade de serviços, restaurantes, padarias, confeitarias, transportes públicos, Jardins, Zonas de lazer, Pontos turísticos, Ribeira e centro do Porto. Excelente acesso à margem de Vila Nova de Gaia/ Cais de Gaia.
O edifício é composto por 3 pisos, sendo o rés do chão comércio e os outros dois pisos para habitação. O prédio tem projeto aprovado para ampliação de mais dois andares, com a possibilidade de aumento de construção para 365m².
Todo o edifício é voltado para o rio Douro e este projeto contempla, espaço de comércio e 4 apartamentos, todos com uma vista fantástica. Está ainda projetada, uma plataforma elevatória na parte de trás do prédio, para as Escadas do Guindais.
Piso 0: Arrumos e Loja/ Espaço comercial
Piso 1 e 2: Cozinha, Sala, Quarto e Casa de banho
Área total do terreno: 103m²
Área de implantação do edifício: 73m²
A estas áreas, poderão ser ainda acrescentados os dois pisos.
Excelente para investimento!
Certificação energética D.
Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.
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