Uma moradia T4 de elevadíssimo padrão, em plena comunhão com a natureza e o mar, a 100m da praia de Miramar.
Disfrute dos vários espaços exteriores (jardim, piscina e rooftop) e interiores criados com linhas modernas e simplicidade.
Estação de comboio a 1 minuto, supermercado a 2 minutos, A1 a 3 minutos, Porto a 10 minutos e Aeroporto a 20 minutos.
Moradia de 2 pisos e rooftop, com quatro frentes, jardim e piscina exterior.
Piso 0 com hall de entrada para espaço open space com sala de estar com acesso ao jardim, sala de jantar e cozinha com acesso a zona de refeições exterior. Escritório. Lavabo. Lavandaria. Garagem fechada para dois carros. No exterior, jardim em redor da casa, e deck em torno da piscina. Anexo com WC e área técnica.
Piso 1, zona privada, com master suite com terraço, walking closet e casa de banho completa. Segunda suite com casa de banho completa, dois quartos com duplo acesso a casa de banho comum. Todos os quartos têm roupeiros e acesso ao varandim. Roupeiros na zona de circulação.
Na cobertura, acesso ao rooftop.
Funcionalidades a pensar no futuro do planeta:
- Painéis solares para aquecimento de águas domésticas
- Ar condicionado com comba de calor Daikin
- Aquecimento de WC através de toalheiros hidráulicos
- Aproveitamento das áreas verdes para diminuir o reflexão do calor e gerar arrefecimento por evaporização.
- Certificação energética A+
Acabamentos:
- Pavimento em madeira Hard Maple
- Portas até ao tecto com aros embutidos
- Roupeiros com portas lacadas à cor Cin Camursa e interior em melamina
- Carpintarias lacadas à cor Cin Camursa e apontamentos em ripado em madeira de pinho termomodificado Luna Triple
- WC das suites revestidos com peças 120×120 e 120×60 em cerâmico rectificado da marca Magrês serie Kerlite Vanity – Bianco Statuario
Equipamentos:
- Louças sanitárias suspensas da marca Valadares série Nautilus e Two
- Louças sanitárias da marca Roca, banheira freestanding serie Alena
- Torneiras misturadoras da marca italiana Neve Rubinetterie
- Torneiras misturadoras de cozinha da marca Quadro design
- Electrodomésticos da marca Kuppersbusch (arca vertical, frigorifico, vinoteca, micro-ondas, forno e máquina de lavar louça) e da marca BORA (placa de indução com exaustor integrado)
- Moveis de WC suspensos lacados à cor Cin Camursa
- Móveis de cozinha lacadas à cor Cin Camursa
- Ilha de cozinha, balcões e pios em Corian boné
- Paredes divisórias em alvenaria de tijolo
- Tectos falsos em gesso cartonado tipo pladur pintados a tinta plástica à cor branco, com projectores embutidos, projectores direcionáveis em calha embutida e iluminação oculta em fita de led
- Estores black-out eléctricos nos quartos
- Estores de laminas termolacadas
- Alarme de intrusão
- Circuito de videio-vigilância CCTV e vídeo porteiro com acesso via tablet, smartphone ou internet
- Rede de domótica em toda a casa para controlo de luz, ar condicionado e blackouts com acesso via tablet, smartphone ou internet
- Utilização de iluminação de baixo consumo e gestão energética com uso da tecnologia LED
- Climatização com regulação automática para aumento de eficiência e poupança
- Renovação de ar centralizada através de fluxos cruzados
- Lareira da marca Brunner série Panorama de 3 lados
Exteriores
- Pavimentos exteriores em mega-lajetas de betão branco da AMOP
- Revestimento das fachadas em ripado em madeira de pinho termomodificado Luna Triple
- Revestimento das fachadas em sistema “caporto” – fachadas térmicas certificadas ETIC’s – que garantem uma inércia térmica eficiente
- Iluminação de fachadas em pontos estratégicos para auxílio de circulação nocturna através de focos de pavimento com lâmpadas economizadoras
- Caixilharia minimalista, oculta, da marca Lummenn com ruptura térmica e vídeo duplo laminado e térmico
- Piscina exterior aquecida com tanque de estores, estore eléctrico e bomba de calor para aquecimento revestida com pastilho de vidro 25×25
- Guardas em vidro laminado
- Rede de rega automática
Mapa de áreas:
- Área total do terreno: 603m2
- Área de implantação: 215,78m2
- Área de construção total: 350,92m2
- Área de construção do piso 0: 190,92m2
- Área de construção do piso 1: 141,62m2
- Área de construção da cobertura: 18,38m2
- Área de construção do anexo: 8,67m2
Para mais informações a nossa equipa está à disposição.
