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Moradia T4 | Miramar | Nova | Piscina | Jardim | Praia

Moradia

(Ano de Construção) 2024

Novo

♦ MM102/24VNG/AM

1.600.000 €

Uma moradia T4 de elevadíssimo padrão, em plena comunhão com a natureza e o mar, a 100m da praia de Miramar.

Disfrute dos vários espaços exteriores (jardim, piscina e rooftop) e interiores criados com linhas modernas e simplicidade.

Estação de comboio a 1 minuto, supermercado a 2 minutos, A1 a 3 minutos, Porto a 10 minutos e Aeroporto a 20 minutos.

Moradia de 2 pisos e rooftop, com quatro frentes, jardim e piscina exterior.

Piso 0 com hall de entrada para espaço open space com sala de estar com acesso ao jardim, sala de jantar e cozinha com acesso a zona de refeições exterior. Escritório. Lavabo. Lavandaria. Garagem fechada para dois carros. No exterior, jardim em redor da casa, e deck em torno da piscina. Anexo com WC e área técnica.

Piso 1, zona privada, com master suite com terraço, walking closet e casa de banho completa. Segunda suite com casa de banho completa, dois quartos com duplo acesso a casa de banho comum. Todos os quartos têm roupeiros e acesso ao varandim. Roupeiros na zona de circulação.

Na cobertura, acesso ao rooftop.

Funcionalidades a pensar no futuro do planeta:

  • Painéis solares para aquecimento de águas domésticas
  • Ar condicionado com comba de calor Daikin
  • Aquecimento de WC através de toalheiros hidráulicos
  • Aproveitamento das áreas verdes para diminuir o reflexão do calor e gerar arrefecimento por evaporização.
  • Certificação energética A+

 

Acabamentos:

  • Pavimento em madeira Hard Maple
  • Portas até ao tecto com aros embutidos
  • Roupeiros com portas lacadas à cor Cin Camursa e interior em melamina
  • Carpintarias lacadas à cor Cin Camursa e apontamentos em ripado em madeira de pinho termomodificado Luna Triple
  • WC das suites revestidos com peças 120×120 e 120×60 em cerâmico rectificado da marca Magrês serie Kerlite Vanity – Bianco Statuario

 

Equipamentos:

  • Louças sanitárias suspensas da marca Valadares série Nautilus e Two
  • Louças sanitárias da marca Roca, banheira freestanding serie Alena
  • Torneiras misturadoras da marca italiana Neve Rubinetterie
  • Torneiras misturadoras de cozinha da marca Quadro design
  • Electrodomésticos da marca Kuppersbusch (arca vertical, frigorifico, vinoteca, micro-ondas, forno e máquina de lavar louça) e da marca BORA (placa de indução com exaustor integrado)
  • Moveis de WC suspensos lacados à cor Cin Camursa
  • Móveis de cozinha lacadas à cor Cin Camursa
  • Ilha de cozinha, balcões e pios em Corian boné
  • Paredes divisórias em alvenaria de tijolo
  • Tectos falsos em gesso cartonado tipo pladur pintados a tinta plástica à cor branco, com projectores embutidos, projectores direcionáveis em calha embutida e iluminação oculta em fita de led
  • Estores black-out eléctricos nos quartos
  • Estores de laminas termolacadas
  • Alarme de intrusão
  • Circuito de videio-vigilância CCTV e vídeo porteiro com acesso via tablet, smartphone ou internet
  • Rede de domótica em toda a casa para controlo de luz, ar condicionado e blackouts com acesso via tablet, smartphone ou internet
  • Utilização de iluminação de baixo consumo e gestão energética com uso da tecnologia LED
  • Climatização com regulação automática para aumento de eficiência e poupança
  • Renovação de ar centralizada através de fluxos cruzados
  • Lareira da marca Brunner série Panorama de 3 lados

 

Exteriores

  • Pavimentos exteriores em mega-lajetas de betão branco da AMOP
  • Revestimento das fachadas em ripado em madeira de pinho termomodificado Luna Triple
  • Revestimento das fachadas em sistema “caporto” – fachadas térmicas certificadas ETIC’s – que garantem uma inércia térmica eficiente
  • Iluminação de fachadas em pontos estratégicos para auxílio de circulação nocturna através de focos de pavimento com lâmpadas economizadoras
  • Caixilharia minimalista, oculta, da marca Lummenn com ruptura térmica e vídeo duplo laminado e térmico
  • Piscina exterior aquecida com tanque de estores, estore eléctrico e bomba de calor para aquecimento revestida com pastilho de vidro 25×25
  • Guardas em vidro laminado
  • Rede de rega automática

 

Mapa de áreas:

  • Área total do terreno: 603m2
  • Área de implantação: 215,78m2
  • Área de construção total: 350,92m2
  • Área de construção do piso 0: 190,92m2
  • Área de construção do piso 1: 141,62m2
  • Área de construção da cobertura: 18,38m2
  • Área de construção do anexo: 8,67m2

 

Para mais informações a nossa equipa está à disposição.

 

Ana Meneses

Ana Meneses

(Chamada para rede móvel nacional)

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