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Moradia T4 | Luxo | Nova | Praia de Valadares | Piscina

Moradia

(Ano de Construção) 2024

Novo

♦ MM219/24VAL/AM

1.600.000 €
Características: 2 Andares, Anexos, Arrecadação / Anexos, Arrumos, Bomba de Calor, Certificado Energético, Churrasqueira, Cozinha equipada, Cozinha mobilada, Despensa, Domótica, Estacionamento, Estores elétricos, Furo de Água, Garagem (Box), Hall de entrada, Jardim, Lareira, Lavandaria, Piscina, Piso radiante, Praia, Suíte, Termoacumulador, Terraço, Varanda, Vidros duplos, Vista Campo/Serra

Moradia independente (420m2) com piscina e jardim, num terreno de 1.600m2 a 1,5Km da Praia de Valadares, em que os espaços se desenvolvem para poente.

Um espaço exclusivo, privado, luxuoso, funcional e calmo, de engenharia cuidada e acabamentos de topo. De arquitectura contemporânea e minimalista, a moradia está espalhada por dois pisos.

A entrada na moradia é feita com a devida reserva por um espaço privado, mas extremamente iluminado por luz natural. O hall de entrada permite o acesso à sala, a um quarto/escritório com casa de banho completa e às escadas que encaminham para o piso superior.

A sala, de dimensões generosas, agrega a zona de estar e a zona de jantar, com portas de correr envidraçadas, com vista para o pátio, jardim e piscina. A cozinha concebida com o máximo de funcionalidade, discrição e bom gosto, é aberta para a sala, mantendo as mesmas linhas decorativas, estações/armários de portas retrácteis e electrodomésticos topo de gama (NEFF). Numa área contigua, mas fechada, existe uma despensa/copa e uma zona de lavandaria, com acesso ao exterior, para serviços de suporte à cozinha e tratamento de roupas.

No mesmo piso, encontra-se um quarto/escritório, com acesso ao jardim e uma casa de banho completa, permitindo que este espaço seja multifuncional, podendo ser usado como escritório ou suite.

O piso superior, de uso unicamente privado, tem três amplas suites, todas com acesso a uma varanda, ao pátio e ao jardim. De dimensões, a master suite tem closet, armários embutidos e casa de banho com luz exterior. As duas suites têm armários embutidos e casa de banho completa (uma com base duche, a outra com banheira).

O espaço exterior, virado a poente, foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar e funcionalidade. Com projecto de arquitectura paisagista, as plantas e árvores foram escolhidas tendo em mente a autonomia do espaço. As escolhas recaíram sobre o bambu negro, bordos do japão, ciprestes, oliveiras, bérberis, lavanda, griselínia, azevinho japonês e pitósporo, garantindo assim a vegetação e florescimento todo o ano. Associado a estas escolhas, foi definido um projecto de rega que garante a sustentabilidade da vegetação e promove a optimização dos recursos hídricos.

Na área exterior, a piscina é um elemento de convívio, partilha e relaxamento. Junto à piscina existe um WC de apoio. A área técnica da piscina encontra-se no exterior, sob o solo.

Na frente da casa, está o acesso à garagem (80m2) para cinco carros. Está preparado para ser transformado num espaço complementar à casa (sala de convívio, sala de festas, …).

O acesso à moradia para manutenção é independente.

Propositadamente em fase final de obra (6 meses), permite que os acabamentos sejam personalizados dentro de gama alta.

 

Algumas características específicas:

– Eletrodomésticos NEFF conectados por mobile app através de Smartphone

  • Placa de indução com exaustor vertical retráctil
  • Forno compacto integrável com função de micro ondas, full steam, sous-vide, grill, sistema de aquecimento até quatro níveis diferentes, assistente de cozinha para assados com programas automáticos, Sistema Eco clean com Easy Clean- limpeza do forno fácil, display TFT
  • Combinado com sistema FreshSafe e iluminação LED
  • Máquina de lavar louça com sistema de abertura automática, silenciosa.
  • Máquina de lavar roupa
  • Máquina de café automática e integrável
  • Cave de vinhos com três zonas de temperatura

– Domótica

– Piso radiante (para quente e frio)

– Lareira Ecológica de Bioetanol Kohala (140cm x 22cm)

– Aquecimento de águas por bomba de calor

– Ventilação mecânica

– Janelas de vidro duplo com sistema de fecho de segurança e ventilação

– Vãos exteriores em caixilharia de alumínio à cor cinza-escuro.

– Vãos interiores em MDF lacado a branco.

– Pavimentos/lajes em betão armado com acabamento em madeira maciça ou pedra natural.

– Soleiras e peitoris serão em pedra de granito com acabamento impermeabilizante

Certificação energética: A

Ana Meneses

Ana Meneses

(Chamada para rede móvel nacional)

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