Apartamento T1 novo e luxuoso, com acabamentos de altíssima qualidade, tem 51,40 m2 de área bruta privativa e dispõe de uma varanda com 3,00 m2. Tem excelente orientação solar a nascente o que proporciona bastante entrada de luz natural.
Situa-se num 6º andar com elevador e está inserido em condomínio fechado de referência, Ocean Terrace, localizado em Leça da Palmeira, frente à Exponor, com arquitetura contemporânea e integrando extensos jardins, piscina semi-olímpica, 2 campos de padel, ginásio com equipamentos technogym, parque infantil, Spa ( Jacuzzi, sauna e sala de massagens ), salas de condomínios com jogos, espaço co-working e sala para eventos.
Outras comodidades passam por lugares de estacionamento à porta, transportes públicos, rápidos acessos à A28 , escolas, comércio, serviços, encontra-se a 2 minutos do Mar Shopping e praias de Leça e a 7 minutos do aeroporto.
Apartamento constituído por:
– Hall
– Sala em open space, com varanda e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da MIELE (placa de indução, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça integrável), torneira da GROHE com sistema de filtragem de água, bancada, pio lava loiça e parede entre armários sem emendas em KRION antibacteriano da PORCELANOSA incluindo rebaixo p/ escorredor de loiça.
– Casa de banho completa, bancada com lavatório, suporte de toalhas e roda-tampo integrado em KRION antibacteriano da PORCELANOSA à cor branco. Sanita suspensa rimless com tampo antibacteriano e sistema soft close e bidé suspenso da GROHE Base de duche em KRION antibacteriano da PORCELANOSA à cor branco com resguardo em vidro temperado. Torneira de lavatório, torneira de bidé e chuveiro da GROHE.
– Quarto com armário de arrumação em MDF lacado à cor branco. Interiores em aglomerado com acabamento linho à cor creme e módulo de gavetas com soft close.
– Box para uma viatura preparado com sistema de carregamento elétrico.
– Arrumos na cave com 1,90 m2.
CONFORTO E SEGURANÇA complementa-se ainda com:
– Sistema de aquecimento e ar condicionado instalado no apartamento.
– Águas quentes Bomba de calor para AQS (energias renováveis).
– Acústica Isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões, nos tetos entre pisos, no pavimento, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação, iluminação LED com sensores de presença nas zonas comuns.
– Focos LED embutidos.
– Portas interiores Lacadas à cor branco com três dobradiças.
– Estores Blackouts elétricos pelo interior nos quartos.
– Pré-instalação elétrica para screen/blackout/cortina na sala.
– Portões automáticos nas entradas das caves de estacionamento com comando à distância.
– Comunicação Videoporteiro a cores com ligação a smartphone.
– Veículos elétricos Sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos.
– Segurança Porta de segurança e corta-fogo na entrada dos apartamentos.
– Sistema de videovigilância CCTV no hall de entrada do edifício e no acesso às garagens.
– Sistema automático de deteção de incêndios nas caves e zonas comuns.
– Sistema de deteção de monóxido de carbono nas caves de estacionamento.
– Sistema de desenfumagem mecânica.
CE:A+
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